El divorcio y la exencin por reinversin en vivienda habitual en el IRPF

A la hora de confeccionar la actual declaracin de renta, este ao de nuevo habr numerosos contribuyentes que, en 2020, largos aos despus del divorcio y de haber tenido que abandonar el domicilio familiar en favor de su excnyuge y descendientes, hayan podido, por fin, proceder a la venta o transmisin del que una vez fue su hogar familiar y, as, obtener tras una larga espera los fondos necesarios para poder comprar otra vivienda en propiedad.

Estos contribuyentes, se van a encontrar con la desagradable sorpresa de que deben declarar y tributar en el IRPF por la ganancia patrimonial producida por dicha transmisin y, adems, sufrir en sus carnes el agravio comparativo que supone el hecho de que su excnyuge en idnticas circunstancias pueda declarar exenta dicha ganancia y no pagar nada si reinvierte el importe obtenido en otra vivienda habitual. Pero cul es el origen de esta diferencia de trato?

La explicacin est en que, como la Direccin General de Tributos ha dejado claro en multitud de consultas, si nuestro contribuyente divorciado, que ha tenido que abandonar el hogar familiar por decisin judicial, no trasmite la que era su vivienda antes de dos aos, no se cumplen los requisitos legales para aplicar en el IRPF la exencin por reinversin en vivienda habitual por el importe obtenido por esa vivienda, al no se considerarse que esta ya tuviera el carcter de habitual para l en el momento de la transmisin pero, su excnyuge que ha seguido residiendo en la misma, s puede aplicarse este beneficio fiscal.

Por tanto, qu opciones le restan al contribuyente ante tamaa injusticia a la hora de hacer su declaracin de la renta? Bsicamente, dos: Presentar la declaracin sin aplicar la exencin y, luego, solicitar la rectificacin de esta (aunque sera discutible, hacienda puede alegar que no se ha optado voluntariamente en plazo por su aplicacin y, por tanto, no se puede cambiar esa opcin inicial) o, por otro lado, presentar la declaracin aplicando la exencin y, en caso de que hacienda le haga una comprobacin, arriesgarse a ser sancionado y tener que llegar a la va contenciosa para ver reconocido finalmente su derecho con incierto resultado.

Llegados a este punto, resulta llamativo por incongruente el que a la injusticia de que a un contribuyente se le castigue fiscalmente porque haya tenido que abandonar su vivienda por decisin judicial se una el hecho de que, paradjicamente, la Ley del IRPF s le permita seguir practicando la hoy desaparecida (pero an vigente para los que se la venan aplicando con anterioridad a su desaparicin) deduccin por inversin en vivienda habitual por las cuotas de la hipoteca de esa vivienda que contine teniendo que abonar, esto es, por un lado no se reconoce que sigue siendo su vivienda habitual para poder aplicarse la exencin por reinversin pero s para practicar una deduccin. Absurdo.

Lo anterior fue constatado por el Tribunal Superior de Justicia del Pas Vasco que, en su sentencia de 1 de julio de 2014, concluy que, si el contribuyente ha residido durante un plazo continuado de, al menos 3 aos, en una vivienda, esta no pierde su carcter de vivienda habitual del recurrente por la razn de que se viera privado del uso en virtud de un procedimiento de

divorcio. Esta Sentencia tuvo como consecuencia que, con efectos desde el 1 de enero de 2014, las tres diputaciones forales permitieran tambin aplicar la exencin por reinversin cuando el contribuyente hubiera tenido que abandonar la vivienda por decisin judicial y la vivienda transmitida hubiera seguido siendo la vivienda habitual del excnyuge y de los hijos comunes.

Lamentablemente, en Territorio Comn seguimos igual siete aos despus y es muy probable que tengamos que esperar a que se dicte una sentencia en igual sentido, sin importar que, sin razn alguna que lo justifique, se siga discriminando a estos contribuyentes, en su inmensa mayora hombres, a la hora de aplicar esta exencin. Dado que tanto se habla de que nuestro sistema fiscal tiene un sesgo de gnero que perjudica a las mujeres, aqu tienen un ejemplo de un beneficio fiscal que, a la hora de su aplicacin y de forma mayoritaria, discrimina a los hombres.

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